Consejos

  • Alquiler de temporada: señal y fianza

    En Bélgica, antes que el alquiler propiamente dicho de la vivienda de vacaciones (piso…), ocasionalmente puede que se exija a los inquilinos la entrega de una cierta cantidad de dinero.

  • Alquiler de temporada: duración del contrato

    El contrato de arrendamiento de una vivienda de vacaciones (piso…) es un contrato de derecho común. Esto quiere decir que no es objeto de una legislación especial como, por ejemplo, la referente a los contratos de arrendamiento de viviendas destinadas a residencia principal del inquilino (ley belga de 1991).

  • Alquiler de temporada: pago del alquiler

    Cuando alquilamos una vivienda de vacaciones (piso…), una de nuestras obligaciones como inquilinos es pagar el alquiler atendiendo a los plazos y a las modalidades acordados.

  • En busca de una vivienda de vacaciones...

    Pasar unas buenas vacaciones gracias a los anuncios inmobiliarios que aparecen en el periódico y en la página «Vacacionesweb», es muy fácil. Basta con respetar ciertas reglas de organización y seguir las recomendaciones que aparecen detalladas en estas páginas.

  • La mejor manera de preparar el alquiler de la vivienda de vacaciones

    Este verano usted ha decidido reservar una casa o un piso en el lugar de vacaciones de sus sueños y son muchos los propietarios que alquilan un inmueble durante el buen tiempo. Arrendadores de temporada y arrendatarios están pues destinados a encontrarse. ¿El lugar para la cita? Estas páginas, en las que ambos encontrarán consejos y recomendaciones para firmar el contrato de alquiler de temporada con toda tranquilidad. ¡Siga al guía!

  • Multipropiedad y permuta de viviendas

    Un fenómeno imposible de ignorar: la permuta o intercambio de viviendas para pasar unas vacaciones en la costa… Con la llegada de internet, fueron decenas de miles los internautas que decidieron dar el paso. En cuanto al time-sharing (compra en multipropiedad), son ya unas doce mil familias belgas las que se han lanzado, de entre las cuales un 80% habrían comprado en España. Pero estas fórmulas de vacaciones deben contratarse con cuidado.

  • Las ciudades de vacaciones

    ¿Sueña con unas vacaciones sin preocupaciones, para disfrutar plenamente de su familia sin tener que hacer la compra ni limpiar, sin tener que ocuparse de los niños cuando esté haciendo sus cosas pero, a la vez, poder compartir con ellos una buena cena familiar por la noche?

  • La opción camping

    Irse de camping en vacaciones, una opción soñada para marcharse solo, en pareja o con toda la familia…
    Pero ¿cuál es la mejor manera de preparar este tipo de vacaciones? ¿Cuáles son las opciones que más convienen a cada tipo de viajero?

  • De vacaciones a Bretaña

    ¿Le apetece un cambio de aires total, un viaje de descanso, cultural y gastronómico? ¿Ha pensado ya en viajar a Bretaña, región poco conocida aún por todos aquellos deseosos de evasión y libertad?

  • Se acercan las vacaciones; adelántese

    A comienzos de año las vacaciones de verano parecen quedar todavía muy lejos. Y, sin embargo, ya es momento de comenzar a planearlas, si quiere disponer del alojamiento que mejor se adapte a sus exigencias en el lugar que más le guste.

  • Cómo preparar adecuadamente la maleta antes de marcharse de vacaciones: trucos y consejos

    En primer lugar, es importante hacer una lista dependiendo: de la duración del viaje, del tiempo que hará, del destino de vacaciones (ciudad, montaña, mar, estancia deportiva…)

  • Mantenimiento de la vivienda de vacaciones

    Ya está todo listo, ¡se va de vacaciones! Aparte del alquiler que ya ha pagado, ¿cuáles serán sus obligaciones como inquilino? Y ¿si se ha realizar alguna reparación durante su estancia, cómo funciona eso? ¿Para qué tipo de reparaciones debe usted llamar al propietario?

  • Consejos prácticos antes de marcharse de vacaciones

    Antes de marcharse con espíritu tranquilo, eche un vistazo a todos nuestros consejos desde la semana anterior a la salida hasta el día D… en que usted salga de vacaciones en coche, en tren, en avión o… a pie.

Cartas al director

  • Daños ocasionados por un inquilino durante un alquiler de temporada
    Le alquilé a una conocida un estudio en Westende durante un mes. Desafortunadamente, durante el contrato, esta última rompió el mecanismo de cierre de la cama nido. Pagó una fianza de 125 euros y la cama, que ya no se puede arreglar, costó 1000. El Seguro de Responsabilidad Civil de esta conocida se niega a intervenir.
    ¿Cómo y qué recursos tengo para recuperar el precio de la cama?

    Señora P. de Antheit (Bélgica)

  • Arras y anticipo para alquiler de temporada
    Estoy intentando alquilar mi casa para las vacaciones. Me gustaría saber la diferencia entre las arras y un anticipo.

    Señorita F., de Menton (Francia)

  • Seguridad de las piscinas para alquileres de temporada
    Me dijeron que ahora era obligatorio en Francia instalar un dispositivo de seguridad para las piscinas de las casas alquiladas por vacaciones. ¿Es eso cierto? ¿En qué consiste esta obligación?

    Señor Y., de Arlon (Bélgica).

  • Contrato de alquiler de vacaciones y rescisión del contrato por el propietario
    Me gustaría saber qué mención ha de hacerse en el contrato de alquiler de una vivienda de vacaciones en caso de rescisión por parte del propietario. ¿A qué tipo de compensación hacia los arrendatarios estaría obligado este último?

    Señorita V., de Hannut (Bélgica)

  • Contrato de arrendamiento oral para alquiler de residencia secundaria
    En vistas de un alquiler de 15 días a una conocida de una pequeña casa de vacaciones (que habitualmente no se alquila), esta conocida y yo estamos pensando en la posibilidad de no recurrir al contrato de arrendamiento por escrito (ya que todo queda en confianza, sin descripción del estado de la vivienda, la casa es familiar, etc.) Las cláusulas que prevén ustedes en el modelo de contrato de arrendamiento de residencia secundaria realmente no son necesarias en este caso.
    Sin embargo, no consigo saber si el arrendamiento verbal u oral está autorizado en ese caso. Según el portal de información en línea del SPF Finances (Service Public Fédéral Finances ?Ministerio de Economía y Hacienda belga?), sí estaría autorizado, pero por otro lado también me han dicho que no es así.

    Señor E., de Musson (Bélgica)

  • Alquiler de vacaciones y devolución del anticipo si hay desistimiento
    Tengo un problema con una futura inquilina que desea alquilar mi inmueble en Knokke, anunciado en su página web, para la semana del 18 al 25 de agosto. Esta última se niega a pagar el alquiler hasta haber entrado en el piso, cosa que no fue convenida al principio. Por otro lado, yo estoy siguiendo la línea de todas las vacaciones: es decir, se paga antes de llegar al lugar y de tomar posesión de la vivienda. A pesar de haberle hecho varias propuestas (visita previa a la vivienda, encuentro…), esta persona se mantiene en sus trece y me habla incluso de estafa, porque no quiero aceptar lo que ella me impone. Me gustaría saber si debo o no devolverle el anticipo o si, puesto que hemos decidido no seguir adelante con el alquiler, ha perdido el derecho a recuperar su dinero.

    Señora C., de Knokke (Bélgica)